Если есть ипотека и вступаешь в брак

Если есть ипотека и вступаешь в брак

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке?

Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Раздел имущества – юридически трудная составляющая развода.

Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Согласно статистике, 30% пар, желающих расторжения брака, остаются вместе, не желая делить имущество. Решившим мирно разойтись, ипотека, взятая до брака, при разводе вносит дополнительные проблемы. Ипотека накладывает определенные обязательства и разделить в случае развода имущество становится трудно.
Как делится квартира при разводе?

Есть законы и возможности решить проблему мирным путем.При разводе нужно обратить внимание на следующие пункты:

  1. Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет имущество, нажитое в браке, общим. При разводе оно делится пополам;
  2. Оформив ипотеку на квартиру, покупатель-заемщик становится собственником жилья.

Кто собственник жилья? Второй пункт поясняет: супруг, купивший недвижимость, является полноправным хозяином.

Ипотека при разводе — дело тонкое

Оглавление: Увы, бывает так, что семейная лодка разбивается о быт.

За годы брака супруги успели не только приумножить свои имущественные богатства, но и влезть в обязательства перед кредитными учреждениями.

Как делится ипотека при разводе?

Можно ли полностью избавиться от обязательств по данному кредиту, если семьи больше нет? В соответствии с законодательством страны (Семейный и Гражданский Кодекс РФ) все, что нажито в период брака, считается общим. При разводе каждая сторона имеет право получить 50% от его стоимости. Так же дело обстоит и с ипотечным кредитом.

Банку не важно, являются ли супруги созаемщиками или один из них является поручителем, кредитное бремя на них распространяется одинаково. Таким образом, при разводе каждая сторона может претендовать как на долю в квартире (доме), так и на возвращение половины суммы, уплаченной по взносам на кредит в период брака.

Раздел ипотеки при разводе

Множество российских молодых семей мечтают о собственном жилье.

Программы ипотечного кредитования и материнский капитал — инструменты, облегчающие приобретение заветных квадратных метров и помогающие осуществить эту мечту чуть быстрее.Однако совместный — иногда единственное, что связывает супругов.

Но и этой связи недостаточно, чтобы избежать развода, который, к тому же, подразумевает раздел всего совместно нажитого.Содержание:Следует понимать, что имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, будь то квартира или долги за нее. И раздел недвижимости, купленной по ипотеке, дело хоть и хлопотное, но не бесперспективное.Семейное законодательство однозначно определяет любое жилье, купленное в браке, принадлежащим в равной степени мужу и жене, независимо от того, на кого оно оформлено и из чьих доходов оплачивался кредит.

Ипотека взятая до брака

1028 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, судь вопроса такая: Оформил ипотеку до брака(один заемщик,1 собственник)оплатил 50% первый взнос,остальное равными ежемесячными платежами на 10 лет.

Через несколько месяцев вступил в брак, в браке оплачивал взносы сам, в том числе несколько крупных досрочных погашений.

Сейчас жена хочет подавать на развод и грозит через суд отобрать долю в квартире,а если не получится, то половину платежей внесенных в браке. Вопрос: На сколько у нее большие шансы выиграть дело, она не платила ни разу взносы по ипотеке, квитанций и кредитного договора у нее нет. И как мне оплачивать дальше ипотеку( пока еще в законном) браке,чтобы часть платежей считались только за мной,а не из семейного бюджета.
25 Декабря 2015, 10:21, вопрос №1083639 Евгений, г.

Самара 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (35)

  1. ЮристОбщаться в чате
    • 8,6рейтинг
    • эксперт

    Евгений, добрый день!Согласно ст.

  2. 8,6рейтинг
  3. эксперт

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы.

Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен. Содержание Несмотря на то, что ипотека – это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика.
Поэтому она может быть оформлена:

  1. отдельным физическим лицом;
  2. лицами, проживающими в «гражданском браке».
  3. парой, планирующей пожениться, но подающей заявку в банк до бракосочетания;

Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет с ипотекой при разводе

» » Содержание Может ли делиться такая квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств, если выплаты осуществлялись супругами совместно? Как быть, если в ней проведен ремонт? Все эти вопросы требуют тщательного рассмотрения.

Много споров вызывают вопросы, связанные с разделом имущества при разводе Общие условия раздела имущества Часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ:

«Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью»

. Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей.

Ипотека до брака

↓ -0.0175 ↑ +0.1272 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 100-07-01
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 100-00-06
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 200-66-33
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 700-73-00
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 555-20-20
  • 8 800 100-48-88
  • (495) 721-99-00
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 100-07-01

| | 3 нояб. 2015, 15:15 По закону имущество, приобретенное до брака, при разводе разделу не подлежит.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Молодые семьи часто приобретают жилье в ипотеку, но многие делают это до брака.

Статистика разводов сегодня не утешительна, и многие молодые пары рушатся. Поэтому актуален вопрос:

» Квартира куплена в ипотеку до брака, что будет при разводе?»

Рассмотрим, что говорят законы Российской Федерации и судебная практика по данному вопросу. Согласно Гражданскому и Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, нажитое супругами в браке является совместным, если не предусмотрено иное.

Но если ипотека оформлялась до брака, то соответственно речь не идет о совместной собственности.

Ответ на данный вопрос регламентирован законами РФ.